Casa en venta, al agua, de 7 ambientes, en Barrio Santa Ana

Barrio Santa Ana, lote 195

Casa
4 Dormitorios
2 Baños
3 Garages
275 m²
Código: THO6794581

Precio de venta

USD 553.000

Expensas: $ 500.483

Casa al AGUA con excelente calidad constructiva, edificada en dos plantas sobre lote con las mejores y más amplias vistas a la laguna.

PLANTA BAJA: Se accede a la casa, a través de un patio delantero, que conecta con la puerta de entrada. Luego entras al hall con vista a un jardín vertical que aporta luz, verde y vista a la laguna, como primer impacto. Este hall distribuye al área social que está compuesta por un espacio de Living con chimenea y otro para el comedor conectado con la cocina tipo americana integrada. Todo muy luminoso, con vistas abiertas al agua y salida a la galería. Esta galería es muy amplia y apaisada y tiene también un sector de parrilla frente a la cocina, y espacio para comedor y living de exterior con chimenea. Sobre el frente dispone de un escritorio, que a la vez puede tener las funciones de 4to dormitorio o Cuarto de huéspedes ya que tiene placards y un baño en suite, con ducha que le permite funcionar como toilette. En el otro extremo, pegado a la cocina, tiene un family room con salida al lateral y vistas al jardín interno. La cocina es de tipo americana integrada al comedor, es muy luminosa y está equipada con una importante y cavedora isla que hace de barra, mucha mesada y alacenas para guarda de elementos de cocina, horno eléctrico y anafe a gas, espacio para heladera, lavaplatos y microondas. Por último dispone de un sector de servicios con entrada lateral independiente con una dependencia de servicio o 5to dormitorio, en suite con baño completo.

PLANTA ALTA: A la planta alta se accede por escalera directo a un hall distribuidor muy luminoso por un amplio ventanal que tiene al jardín interno. Este hall distribuye a la Master suite con vistas a la laguna, que es pasante de fondo al frente de la casa, dispone de un amplio y completo vestidor, un baño completo compartimentado. Dispone de otros dos dormitorios también con placards, que comparten un baño completo compartimentado. Ambos muy luminosos y con vista a la laguna.

SECTORES EXTERNOS: dispone de dos jardines, uno al frente de la casa con área de estacionamiento con un espacio descubierto para dos autos, y otro con posibilidad de hacerlo semicubierto construyendo una pérgola. El otro, mucho más amplio al fondo sobre la costa del lago, con espacio suficiente para instalar una piscina, fogonero y/o muelle.

GASTOS:

Expensas (febrero 2025): $500.483 (incluye 60.000 de ARBA y 160.000 de trámites y aprobaciones)

Consideraciones:

- Las medidas declaradas en el presente informe, son estimativas.

- La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso.

Mariano Maddalena

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Detalles

Sup. Total: 275 m²
Código: THO6794581
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 3
Dormitorios: 4
Antigüedad: A estrenar
Baños: 2
Sup. del Terreno: 637 m²
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 223 m²
Sup. Descubierta: 68 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 52 m²
Ambientes: 7

Servicios

Losa radiante general

Ambientes

Escritorio
Galería
Jardín
Lavadero
Living comedor
Toilette
Vestidor
Baño de servicio
Cocina Americana

Comodidades

Parrilla
Luminoso
Fraccionamiento privado
Jardín cubierto
Seguridad 24Hs

Ubicación

Barrio Santa Ana, lote 195 Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

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