RETASADOPraia 4, Portezuelo, Nordelta Praia Venta crenta, 3 amb, al lago Central Nordelta, c/cochera

Praia 4, Portezuelo, Nordelta

Departamento
2 Dormitorios
2 Baños
1 Garages
110 m²
Código: TAP7204742

Precio de venta

USD 315.000

Expensas: $ 380.000

Excelente departamento en Venta (Con renta) de 3 amb, al lago Central de Nordelta, con cochera y baulera, en Praia 4, Portezuelo, Nordelta

Condiciones del Contrato de Alquiler:
Plazo de contrato 20-11-25 al 19-11-27 / Alquiler u$s1.100 (fijo sin ajuste y pago del 1 al 5) + Expensa + Imp, Municipal + Servicios / Deposito: u$s1.100 billete / Fianza de una 3ra persona con un inmueble en CABA.

El Complejo Praia, es sin duda el mejor del Barrio Portezuelo, fundamentalmente porque se ubica en 1ra línea al agua, con lo cual domina las mejores vistas, cercanía y contacto con el Lago Central de Nordelta. El edificio cuenta con Plantas Bajas con jardines y otros 4 pisos (el ultimo es en duplex). El departamento es pasante, con lo cual tiene vistas al amanecer sobre al Lago y también al atardecer al frente con vistas al Bv de Portezuelo. El complejo tiene un sector de cocheras propias cubiertas y otro descubiertas, y también dispone de un área de cocheras de cortesía. Un sector de bauleras.

El sector de los amenities cuenta con una SUM, una pileta de 15mts x 5 mts, con profundidad media en todo su largo, amplio solarium con reposeras y sombrillas. Las áreas externas del Complejo se encuentran parquizadas e iluminadas, dentro de la cual cuenta con una pérgola y bancos para leer y/o disfrutar del Lago. Los jardines traseros al lago, se encuentran en forma escalonada, con un sector de playa de arena sobre la costa del lago, para descensos de botes y kayaks.

El departamento esta ubicado en el 2do piso. Dispone de un cómodo living y comedor con amplio ventanal y salida a la terraza, ambos con las mejores vistas al lago. El dicha terraza tiene una parrilla. La cocina es muy luminosa, y está integrada a la recepción por una barra. Cuenta con gran espacio para la guarda de elementos de cocina y lavadero, todo con cerramiento. El área privada cuenta con un dormitorio en Suite y otro con un baño completo que hace las veces de toilette. Ambos dormitorios tienen salida a la terraza que mira al frente del edificio y tiene excelentes vistas a la puesta del sol y al Boulevard del Barrio Portezuelo.

Cuenta con red de wi-fi e iluminación led. La climatización es por equipos de aire acondicionado f/c tipo split en cada ambiente y la calefacción es por losa radiante. Aires, losa y cocina son eléctricos.

- Gastos: ARBA: 5 cuotas de $129.894; Municipal: $33.407

- Consultar Condiciones del Contrato

Consideraciones:

- Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad.

- La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso.

Belen Iglesias

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Detalles

Sup. Total: 110 m²
Código: TAP7204742
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: 10 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Orientación: Sureste
Sup. Cubierta: 84 m²
Sup. Descubierta: 8 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 17 m²
Ambientes: 3
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Encargado

Ambientes

Balcón
Baulera
Cocina
Living comedor
Terraza

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (central)
Cámaras de Seguridad
Gimnasio
Laundry
Parrilla
Piscina
Solarium
Luminoso
Carpinteria de Aluminio
Suelo Radiante
Calefaccion F/C
Piscina descubierta
Seguridad privada
Aire acondicionado individual
Fraccionamiento privado
Estilo Moderno
Guarda de seguridad
Calefacción individual
Seguridad 24Hs
Seguridad Porteria
Categoría
Amenities
Urbanización privada

Ubicación

Praia 4, Portezuelo, Nordelta Tigre G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Tigre)

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USD 316.000

Expensas: $ 450.000

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