Amplia Fracción de 1,7has en venta sobre calle Chilavert Zona Newman

Fracción de terreno en venta en Benavídez, Tigre:
Con ubicación estratégica: a 700 mts de la panamericana con bajada exclusiva (bajada Garin, km39,5), y a 200 mts del Country Club Newman sobre la Av. Juan D. Peron.
Las parcelas 24 y 13 de la Quinta 24, Sección J, Circunscripción III, localidad de Benavídez se encuentran ubicadas sobre la calle Chilavert al 700, en Benavídez, a metros del Club Newman.
Se venden en conjunto, sumando una superficie total de 17.000 m², conformada por dos lotes contiguos de 8.500 m² cada uno, con 50 metros de frente y 170 metros de profundidad.
Cuenta con dos frentes, uno sobre las calle Chilavert el mas importante por su valor comercial (C4b) y el otro sobre la calle Quintino Bocayuva con valor residencial (R1a), ofreciendo distintas posibilidades de acceso.
Los lotes cuentan con nomenclaturas catastrales independientes (adjuntamos las mismas en "fotos"), pero como se ofrecen en conjunto, se consideran ambas combinadas.
- Lote 24, Zonificación C4b
- Lote 13, Zonificación R1a

Precio de venta: USD 2.720.000.
Se venden ambas parcelas juntas (24+13) y en el caso de haber interes en comprar una sola de las parcelas, solo se considera la venta de se la 13.
La venta incluye: solo la tierra misma, con sus cercos linderos, pero sin las instalaciones edilicias implantados en el inmueble, ni los bienes de uso existentes.
Una oportunidad para quienes buscan una fracción de gran superficie en una ubicación estratégica de Benavídez, partido de Tigre.

Por su superficie y ubicación, representa una oportunidad para desarrollar un proyecto acorde a las características y la normativa urbanística de la zona. La zona se encuentra e franco crecimiento.
- A pocos metros del predio se construyo NEWHAUS, con 118 unidades residencias del tipo Townhouses de 4 ambientes y 150m2 (comercializado).

- Vecino sobre la margen de enfrente, se edifico DROPBOX, un proyecto de Espacios de bauleras para la guarda de elemento y mudanzas.

- Las parcelas se encuentran ubicadas en medio del DISTRITO Ayres Benavidez, un mega megaproyecto inmobiliario y urbano de usos mixtos desarrollado sobre un predio de 15 hectáreas en el corazón de Benavídez, con un total estimado de 140.000 m² construidos durante los próximos cinco años y diseñado por el estudio BMA. Integra viviendas de baja y media densidad, oficinas, comercios, polo gastronómico de cercanía, servicios y espacios públicos, proyectando albergar a más de 5.000 residentes y un flujo diario similar de trabajadores y visitantes.

- También ya se encuentra desarrollandose en los alrededores, el proyecto Ayres HAUS Benavídez a 200 metros del Club Newman sobre un predio de 23.000 m². Departamentos (2 y 3 ambientes, incluyendo dúplex), Townhouses / Housing de 4 ambiente con amenities y seguridad. Entrega programada para 2028.

Consideraciones: - Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. - La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Enrique Caubarrere